Wie Sie als Immobilienmakler eine gute SEO-Agentur finden

Was Sie bei der Wahl einer Agentur beachten sollten!

Gute und schlechte Agenturen für Ihr SEO

Sicher haben auch Sie fast wöchentlich Anrufe und E-Mails mit einer wichtigen Analyse Ihrer aktuellen Webseite, die Sie zum sofortigen Handeln auffordern. Oft zeigen die Analysen, die Ihnen da ins Haus flattern, einen katastrophalen Zustand Ihrer Webseite. Hat die Agentur einen guten Vertriebler, haben Sie schnell unverständliche und teure Verträge mit oft langer Laufzeit unterschrieben. Ob Ihr Geld gut investiert ist, wissen Sie leider oft erst zu spät. Die Qualität der Arbeit von SEO und SEA-Agenturen ist für Sie als Immobilienmakler fast nicht zu bewerten.

In diesem Beitrag erfahren Sie u. a. mehr über:

Warnsignale für eine zweifelhafte SEO Agentur Checkliste für die Auswahl der Agentur Unsere wichtigste Empfehlung

Wie erkenne ich eine gute SEO Agentur?

Michaela Schuster, Leitung Digital Marketing

Klare Warnsignale für eine zweifelhafte SEO Agentur

Vielen Immobilienmaklern ist allein der Begriff SEO schon suspekt und definitiv ein Buch mit sieben Siegeln. Sie als Makler haben andere Aufgaben und möchte diese Bereiche an Experten abgeben, die Sie im Ranking und der Eigentümer-Gewinnung nach vorne bringen.
Wir möchten Ihnen einige Aspekte an die Hand geben, mit der Sie die Arbeit und die Angebote von Agenturen besser bewerten können.

Garantierte Rankings auf Platz 1

Gerade bei garantierten Rankings sollten Sie geherzt den Hörer auflegen oder die E-Mail löschen. Eine seriöse Agentur wird zwar alles tun, um die nötigen Grundlagen für gutes Ranking und eine positive Entwicklung zu schaffen, kann diese aber niemals garantieren. Dieser Prozess braucht darüber hinaus definitiv viel Zeit. Der Google-Algorithmus wird permanent weiterentwickelt und verbessert, sodass auch die Maßnahmen permanent angepasst werden müssen. Wenn Sie ein bisschen Spaß gönnen wollen, fragen Sie einfach, ob man Ihnen das Ranking auf Platz 1 z. B. „Immobilienmakler Hamburg“ schriftlich garantieren würde und vielleicht noch, ob Sie ansonsten Ihr Geld zurückbekommen? Man wage zu vermuten, dass Sie von der Agentur nichts mehr hören. Der Trick bei diesem Versprechen ist, dass nicht genau definiert wird, für welches Keyword Sie dann auf Platz 1 ranken werden. Sicher findet sich ein völlig unsinniges Keyword, das sich ohne Schwierigkeiten auf Platz 1 bringen lässt.

Automatisierte Analysen Ihrer Webseite

Oft erhalten Sie Analysen Ihrer Seite, die kein gutes Haar an Ihrer Webseite lassen. Schauen Sie genau hin und Sie werden erkennen, dass diese nur oberflächige und allgemeine Aussagen beinhalten. Diese wurden von Tools automatisiert erstellt, ohne dass ein Mensch auch nur einen Blick auf Ihre Seite geworfen hat. Beispielsweise kann da stehen, dass X Seiten zu kurze oder zu lange Metabeschreibungen haben, X Seiten haben keine H1 usw. Viele solcher Analysetools arbeiten fehlerhaft. Oft wird schlicht und einfach die falsche Domain oder die Firmenseite in Facebook und Co. ausgelesen. Auch gute Agenturen arbeiten mit SEO-Tools, dort sind Sie aber immer nur ein Hilfsmittel. Jede Meldung braucht den erfahrenen SEO-Experten, der sich die Fehlermeldung anschaut und bewertet.

SEO zum Schnäppchenpreis kann es nicht geben

Wer kennt sie nicht? SEO Angebote wie „‚NUR HEUTE‘ sofort beauftragen und wir machen Ihr SEO zum Schnäppchenpreis“. Lassen Sie sich nicht von solchen Angeboten blenden. SEO ist eine sehr zeit- und damit auch kostenintensive Disziplin. Für ein gutes SEO müssen viele Bereiche wie ein Uhrwerk ineinandergreifen. Es braucht eine gute technische Basis der Webseite, gute Inhalte und kontinuierliche Einarbeitung von neuen Entwicklungen im Bereich der Suchmaschinen. Auch ist eine positive Nutzererfahrung konsequent zu optimieren. SEO braucht Zeit und kann garantiert nicht für ein paar Euros im Monat geleistet werden. Zum Schnäppchenpreis können Sie bestenfalls eine einmalige und oberflächliche Analyse der Seite erwarten, dann hat aber noch keiner etwas zur Optimierung getan.

Gebühren für die SEO-Einrichtung

Wenn es doch nur so einfach wäre. SEO ist leider keine Software, die man mal eben einrichtet und dann läuft das schon. Sicher, wenn Ihre neue Webseite erstellt wird, ist eine Menge im SEO zu tun und einzurichten (Alt-Tags, Metadaten, Headlines, Analysetools, einbinden usw. usw.), aber wenn eine Agentur Ihre Betreuung übernimmt, muss diese keine Werkstatt bei Ihnen einrichten. Sollte diese Position in einem Angebot stehen, hinterfragen Sie ganz genau, welche Arbeiten dort im Einzelnen geleistet werden!

Das Handwerkszeug einer Agentur

Eine Agentur kann nicht erfolgreich an Ihrem SEO arbeiten, ohne Zugang zu Ihrer Webseite, dem Analytics-Konto oder der Search Console zu haben. Sollten Sie mit einer Agentur arbeiten, die diese Dinge nicht einsetzt bzw. Zugänge nicht bei Ihnen anfordert, sollten Sie die Leistungen infrage stellen. Sie können blind nicht Auto fahren und blind können Sie auch keine Webseite optimieren. Wenn Ihre Agentur also nichts über die Nutzer Ihrer Seite weiß und auch keinen Einblick in die technischen Auswertungen und das Nutzerverhalten nimmt, ist das keine seriöse Agentur und Ihre Webseite kann sich nicht positiv entwickeln.

Muss es eine lokale Agentur sein?

Nein. Eine gute Agentur kann von überall aus arbeiten. Es spielt keine Rolle, wo sie sich befindet. Wichtig ist aber stets der persönliche Kontakt. Dies kann per Telefon und auf Video-Meetings erfolgen.

Achten Sie auf Kompetenz in Ihrer Branche

Schauen Sie auf der Webseite der Agentur, welche Referenzen diese in Ihrer Branche hat (und ob überhaupt welche vorhanden sind). Nur wenn die Agentur Ihre Branche wirklich kennt und versteht, kann sie Sie erfolgreich im SEO und SEA unterstützen. Verlassen Sie sich nicht auf mündlich genannte Referenzen. Geben Sie den Agenturnamen einfach einmal bei Google ein und schauen Sie nach Erfahrungen und Bewertungen. Auch die Webseite verrät viel über eine Agentur. Besteht die Webseite nur als One-Pager mit einer Handynummer, sagt das viel aus. Gibt es eine Team- und Kontaktseite, für wen hat das Unternehmen schon gearbeitet, gibt es die genannten Referenzen überhaupt? Wie lange gibt es die Agentur schon?

Was sollten Sie mit einer Agentur besprechen, erfragen oder festlegen?

Welche Leistungen werden zu welchem Preis erbracht?
Wer wird mein konstanter Ansprechpartner sein?
Welche Kompetenz / Erfahrung hat mein Ansprechpartner (werden Sie vielleicht nur vom Azubi betreut)?
Welche Laufzeiten haben die Verträge?
Wie sind die Kündigungsfristen?
Werden Einmalkosten fällig für eventuelle „Ersteinrichten“ oder Sonderleistungen?
Erhalte ich ein verständliches Reporting?
Gibt es regelmäßige Gespräche zum aktuellen Stand?
Sind alle diese Punkte schriftlich in einem Vertrag fixiert?

Sie haben Zweifel an Ihrer jetzigen SEO Agentur?

Sie arbeiten bereits mit einer Agentur und sind nicht sicher, ob man bestmöglich für Sie arbeitet? Klären Sie das. Im ersten Schritt sprechen Sie vielleicht die Agentur direkt an und lassen sich Probleme oder fehlende Entwicklungen erklären. Im zweiten Schritt holen Sie sich eine Beratung oder zweite Meinung einer anderen Agentur ein. Sind die Zweifel berechtigt, beenden Sie das Vertragsverhältnis.

Die aus unserer Sicht wichtigste Empfehlung!

Welche Erwartungshaltung haben Sie? Nehmen Sie sich die Zeit und überlegen Sie, was Ihnen wichtig ist. Wenn Sie im Thema SEO nicht so bewandert sind, erarbeiten Sie mit der Agentur gemeinsam Ziele, die Sie erreichen wollen und die realistisch sind. Eine gute Agentur wird Sie dabei gerne unterstützen. Lassen Sie sich Dinge erklären, wenn Sie Fragen haben. Genauso wichtig wie inhaltliche Themen ist aber auch, dass Sie ein gutes und vertrauensvolles Verhältnis zur Agentur aufbauen und dass Sie Ihren Ansprechpartner verstehen. Versteckt man sich hinter Fachchinesisch, das Sie nicht verstehen, kann daraus niemals eine gute Zusammenarbeit werden.

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