
Der Maklervertrag
Die solide Grundlage zur Sicherung Ihrer Provision und zur Wahrung der rechtlichen Form gegenüber dem potentiellen Käufer bietet der Maklervertrag. Als mögliche Erweiterung der Landungsbrücke fügt er sich nahtlos in Ihre Webseite ein und garantiert Ihnen eine ordentliche Dokumentation der Interessenten und Verträge.
Nutzen
Makleraufträge bedürfen seit dem 23. Dezember 2020 der Textform. Wenn eine „Abwälzung“ der Provision auf den Käufer vermieden werden soll, muss ein Auftrag von beiden Parteien vorliegen. Das Fernabsatzgesetz hat mit den Anforderungen zur Widerrufsbelehrung bereits dafür gesorgt, dass ein Interessent den Makler aktiv beauftragt. Neu ist die Maßgabe der Textform für die Beauftragung. Dabei ist zu beachten, dass der Rechtsauffassung hinsichtlich der Erstellung eines freien Auftragstextes seitens des Auftragsgebers entsprochen und gleichzeitig Rechtssicherheit für das Maklerunternehmen geschaffen wird. Darüber hinaus muss der Anforderung entsprochen werden, dass die Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger gespeichert, dem Auftraggeber in lesbarer Textform zugestellt und die Anforderungen an den Maklernachweis erfüllt werden.
Funktion
Möchte ein Interessent das Exposé zu einer Immobilie, welche mit Außenprovision angeboten wird ansehen, so wird er nach dem Betätigen des Exposébuttons auf der Webseite dazu aufgefordert, den Maklervertrag zu erteilen. Makleraufträge werden im Login-Bereich der Webseite gespeichert und den Interessenten per Mail zugesendet, um die Textformerfordernis sicher zu stellen.
Konfiguration
Es wird unterschieden zwischen Objekten mit und ohne Außenprovision. Entsprechend entfällt der Maklervertrag und der Widerruf, wenn es sich um ein Objekt ohne Außenprovision handelt. Für bestimmte Objektarten wie Grundstücke und Mehrfamilienhäuser können alternative Texte hinterlegt werden. Auch für Mietverträge mit Außenprovision (Gewerbe) kann ein alternativer Text hinterlegt werden. Beim Maklervertrag kann eingestellt werden, ob der Text editierbar sein soll oder nicht. Alle Textfelder können individuell angepasst werden. Die Adresse der Immobilien und die Adresse des Eigentümers zu nennen, hat das Ziel die Erbringung der Maklerleistung zu dokumentieren. Es handelt sich hierbei um eine Option, welche bewusst gewählt oder abgewählt werden kann.
Preis
2.000,00 € zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Die technische Einrichtung, Beratung zum Umgang mit den neuen Funktionalitäten, grafische Anpassungen und Marketingleistungen können bei der MaklerWerft beauftragt werden und werden – nach den tatsächlich angefallenen Zeiten – über die Rahmenvereinbarung erbracht und abgerechnet. Erfahrungsgemäß kann mit folgenden Zeiten kalkuliert werden:
- Technische Einrichtung: ca. € 150,00
- Beratung: ca. € 150,00
- Grafische Anpassung: ca. € 300,00
- Marketing: nach Absprache
Bei den angegebenen Zeiten handelt es sich um die Angabe zur Einrichtung der Standardfunktionen. Der Aufwand für grafische Anpassungen ist abhängig vom Layout der Webseite. Individuelle Programmierungen sind dabei nicht berücksichtigt.
Technische Voraussetzung/Bestellung/Auslieferung
Es muss eine bei MeinImmoPortal.eu gehostete WordPress-Installation vorliegen.
Die Bestellung, Auslieferung und Rechnungsstellung des Moduls erfolgt über die Hive-IT GmbH. (www.MeinImmoPortal.eu)
Einsetzbar für folgende CRM-Lösungen:
• onOffice
• FLOWFACT Performer CRM
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