Wer kontrolliert die Eigentümeranfragen in Ihrer Region?
Eigentümerleads für Immobilienmakler
Planbare Anfragen statt Zufallsgeschäft.
Die MaklerWerft Beratungsgesellschaft mbH verantwortet die Leadgenerierung für führende Immobilienmakler in Deutschland. Als zertifizierte Google-Ads-Spezialisten und offizieller Google Partner sind wir ausschließlich auf die Immobilienbranche spezialisiert.
Die Wahrheit über Eigentümerakquise im Jahr 2026
- Empfehlungen werden weniger.
- Immobilienportale liefern kaum Eigentümer.
- Eigentümer vergleichen heute mehrere Makler – aktiv.
Und währenddessen entscheidet Google, wer Anfragen bekommt.
Wer dort nicht sichtbar ist, verliert Eigentümer systematisch an Wettbewerber, die es sind.
Die entscheidende Frage lautet nicht mehr:
„Braucht man Marketing?“, sondern:
Wer kontrolliert die Eigentümeranfragen in Ihrer Region?
Was Sie von einer Zusammenarbeit erwarten dürfen
Wir kombinieren: Kampagnenstrategie + Creatives + Funnel + Tracking + CRM-Prozess
Damit aus Werbebudget verlässliche Nachfrage entsteht.
Das Ergebnis:
- Sie werden aktiv von Eigentümern gefunden
- Sie sprechen mit Verkäufern, bevor es der Wettbewerb tut
- Sie bauen eine planbare Objektpipeline auf
- Sie entscheiden, wie viele Anfragen Sie generieren möchten
- Leads werden strukturiert ins CRM überführt – kein „Verpuffen“
Sie kontrollieren Ihre Akquise. Nicht umgekehrt.
Google Partner
Zertifizierte Google Ads Spezialisten
Spezialisiert auf die Immobilienbranche
Wir betreuen Deutschlands führende Makler
Google Ads funktioniert nicht für jeden Makler
Die Strategie passt, wenn Sie:
Wenig Erfolgsaussichten sehen wir in:
Wir sind die Agentur für skalierbare Leadgenerierung.
Wieviel Geld muss ich monatlich investieren?
Großstadt (z. B. Köln, Düsseldorf, Hamburg, Frankfurt)
Empfohlenes Monatsbudget
ab 2.500 € – 4.000 € Werbebudget
Warum?
Sehr hoher Wettbewerb
Viele Makler bieten aktiv auf dieselben Keywords
Klickpreise oft 8–20 €, teils höher
Was realistisch möglich ist
ca. 20–40 qualifizierte Eigentümeranfragen / Monat
stabile Skalierung bei funktionierenden Kampagnen
schnelle Lernphase für Google (wichtig!)
Klare Positionierung
Wer in der Großstadt unter 2.000 € startet,
überlässt Eigentümer systematisch dem Wettbewerb.
Anzahl geschätzten Conversions abhängig von der Anzahl der Wettbewerber.
Metropole / Ballungsraum (z. B. Leipzig, Hannover, Nürnberg, Mannheim)
Empfohlenes Monatsbudget
ab 1.800 € – 3.000 € Werbebudget
Warum?
Gutes Suchvolumen
Spürbarer, aber nicht maximaler Wettbewerb
Klickpreise meist 5–12 €
Was realistisch möglich ist
ca. 10–20 Eigentümeranfragen / Monat
gute Balance aus Kosten & Qualität
sehr gut skalierbar
Idealer Einstiegspunkt
Bester Startpunkt für Makler,
die Google Ads professionell nutzen wollen.
Anzahl geschätzten Conversions abhängig von der Anzahl der Wettbewerber.
Ländliche Region / Kleinstadt
Empfohlenes Monatsbudget
ab 900 € – 1.500 € Werbebudget
Warum?
Geringeres Suchvolumen
Weniger Wettbewerb
Klickpreise oft 2–6 €
Was realistisch möglich ist
ca. 5–15 Eigentümeranfragen / Monat
hohe Abschlussquote durch lokale Nähe
begrenzte Skalierung, aber sehr effizient
Wichtig
Hier geht es nicht um Masse,
sondern um gezielte, lokale Dominanz.
Anzahl geschätzten Conversions abhängig von der Anzahl der Wettbewerber.
Google Ads ist kein Experiment, sondern ein Marktzugangs-Kanal.
Zu wenig Budget bedeutet:
zu wenig Daten
schlechte Optimierung
unnötige Streuverluste
falsche Schlussfolgerungen („Google Ads funktioniert nicht“)
Unsere Haltung bei MaklerWerft:
Lieber sauber starten – oder gar nicht.
Google Ads funktioniert nicht linear. Erst ab einer bestimmten Budgethöhe entstehen ausreichend Daten, um Eigentümeranfragen planbar und skalierbar zu generieren. Zu geringe Budgets liefern keine belastbaren Ergebnisse. Das richtige Budget entscheidet, ob Google Ads für Sie arbeitet –
oder ob Sie Geld verbrennen, ohne jemals planbare Eigentümerleads zu sehen.
FAQ Eigentümer-Leads für Immobilienmakler durch die MaklerWerft
Wie schnell kommen die ersten Eigentümeranfragen?
In der Regel innerhalb der ersten 14–30 Tage nach Kampagnenstart.
Google Ads ist kein langfristiges SEO-Projekt,
sondern ein sofort aktiver Akquisekanal – sobald Kampagnen sauber aufgesetzt sind.
Mit welchem Budget sollte ich starten?
Das hängt von Ihrer Region ab.
-
Ländliche Region: ab ca. 900 €
-
Metropole: ab ca. 1.800 €
-
Großstadt: ab ca. 2.500 €
Wichtig:
Zu geringe Budgets liefern keine belastbaren Ergebnisse
und führen oft zu falschen Schlussfolgerungen über Google Ads.
Wie schnell können Leads über Ads generiert werden?
Wie schnell können Leads über Ads generiert werden?
Sobald die Kampagne aktiv ist, können unmittelbar Anfragen oder Leads eingehen.
Durch die klare Ausrichtung auf Mikrolagen funktionieren diese Kampagnen oft ab Tag 1.
Warum ist die MaklerWerft teurer als andere Agenturen?
Warum ist MaklerWerft teurer als manch andere Agentur?
Weil wir nicht vergleichenbar sind.
MaklerWerft ist keine klassische Marketingagentur, sondern ein hoch spezialisierter Google-Ads-Partner für Deutschlands führende Immobilienmakler.
Der Preis ergibt sich aus:
-
Spezialisierung ausschließlich auf Immobilienmakler
-
Zertifizierten Google-Ads-Spezialisten & Google-Partnerstatus
-
Verkaufspsychologisch optimierten Landingpages
- Laufender Optimierung & Performance-Steuerung
Wir verkaufen keine Klicks, sondern planbare Eigentümergespräche. Oder anders gesagt: Ein vermitteltes Verkaufsobjekt finanziert unsere Zusammenarbeit
in der Regel mehrfach.
Gibt es günstigere Agentur-Alternativen?
Ja – und viele Makler haben sie bereits ausprobiert.
Günstige Agenturen:
-
arbeiten branchenübergreifend
-
liefern Klicks statt Eigentümer
-
testen auf Kosten des Kunden
Die MaklerWerft ist für Makler, die nicht experimentieren, sondern kontrollieren wollen.
Welche Vorteile habe ich als Kunde davon, dass die MaklerWerft Google Partner und Google Ads zertifiziert ist?
Sie profitieren doppelt:
-
Google Partner bedeutet, dass wir dauerhaft hohe Qualität, Budget-Management und erfolgreiche Kampagnen nachweisen.
-
Google Ads Zertifizierungen belegen, dass unser Team regelmäßig Prüfungen in Bereichen wie Suchnetzwerk, Performance-Max, Display oder Messung besteht.
Damit erhalten sie professionelle Betreuung und Fachwissen direkt nach Googles höchsten Standards.
Funktioniert das auch in kleineren Regionen?
Ja – oft sogar sehr effizient.
In ländlichen Regionen ist der Wettbewerb geringer
und die Abschlussquote häufig höher.
Allerdings ist das Suchvolumen begrenzt,
weshalb Google Ads hier Qualität vor Quantität bedeutet.
Warum ist mein eigenes Image für die Qualität der Eigentümerleads so entscheidend?
Eigentümer verkaufen keine Ware, sondern einen erheblichen Teil ihres Vermögens.
Deshalb entscheiden sie nicht nur nach Sichtbarkeit, sondern nach Vertrauen.
Google Ads bringt Ihnen die Aufmerksamkeit –
Ihr Image entscheidet, ob daraus ein Lead wird.
Konkret bedeutet das:
Eigentümer prüfen:
- Ihre Website
- Ihren Auftritt & Ihre Sprache
- Ihre Positionierung als Experte
- Ihre Seriosität & Professionalität
Wir erleben regelmäßig:
Zwei Makler schalten dieselben Google Ads –
aber nur einer erhält hochwertige Leads.
Der Unterschied ist fast immer das Image vor Ort.
Können wir Google & Meta kombinieren?
Ja – häufig ist der Mix ideal: Google fängt bestehende Nachfrage ab, Meta baut Nachfrage auf!
Leadgenerierung
Führende Immobilienmakler setzen auf die MaklerWerft
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